第78回　高層住宅は防災対策義務付けへ

東京都中央区：高層住宅は３日分の水、食料備蓄倉庫設置義務化へ
br />　

高層住宅は３日分の水、食料備蓄倉庫設置義務化

　東京都中央区が10階建てで25戸以上の新築高層住宅については今後３日分の飲料水と食料などを備えた備蓄倉庫を５階に１カ所づつ設置することを義務化し、この条件以下にも努力義務が課すことを発表し、このために市街地開発事業指導要綱を改正し、敷地面積100�岼幣紊侶�築物を対象に７月から運用するとしています。

　

また、事業・商業系建築物も対象とし、建物の規模や性質別に、簡易トイレ用外部汚水マンホールと排水用の雨水貯留槽、周辺地域住民用の備蓄倉庫や地域の防火水槽などについても設置義務と規模により努力義務を規定することになるそうです。

　また、地震対応エレベーターはすべてに設置を義務付けとなります。

　この指導に従わない場合、合意書を交わすことができなくなり、建築確認などの手続きに進むことができなくなるとしています。



　

　阪神大震災でも高層マンションの住民はエレベーターが止まり、トイレが使えず、階段を上下して外部の簡易トイレに行かなければならなかったのです。高齢者に限らず夜中に一度はトイレに行く場合、寝ぼけ眼で階段を何階も降りていくのは危険もあります。
　従って震災時の大きな課題を建物の計画段階から解決すると言うこの決定は、販売価格にも影響すると思いますが、万が一の場合、大切な施策だと思います。
　また、この結果、近隣の避難所へ行かなくてもよくなることで避難所への集中を防ぎ、トイレなど不便はあっても自宅にいられれば、避難住民のストレスを少しでも軽減する効果はあると思います