第190回　１階床がぶよぶよ ��

床鳴りでも大きく沈む場合は根太や土台などに問題があることもありますが？　同時に床と地面の高さを測ると････

　１階床で大きく撓むとかかび臭いなど現象がある場合、床の張り替えも検討が必要ですが、根本的に床の高さが低くはありませんか？
　

　図は一般的な基礎ですが、この内、地面から基礎高さは40�儖幣紊�旧住宅金融公庫など住宅融資対象住宅の標準仕様書に書かれている寸法で、基礎の上に土台を載せ、さらに床根太＋床材となると50�僉椄舛砲覆襪隼廚錣譴泙后�

　この寸法も20世紀後半では35�僂箸�低い礼もありましたし、リフォーム調査で昭和40年年代以前では、もっと低い例がよく見られます。
　もっとも、基礎がコンクリートで造られていた時代以前は石を置いてその上に建てていたのですから基礎を高く定めたのは他の理由だったとも言えます。

　図にあるようなコンクリート基礎は布基礎と呼ばれています。建物の外周や内壁の下に基礎をぐるっと廻して造るのですが、これが問題です。
　というのは石の基礎の時代は床下はジャングルジムのように床束以外はどこからでも入れるようにスカスカでした。

　しかし、布基礎は監獄の塀のようになっています。当然、換気をする意味で換気口を設けてあるのですが、なんと言っても湿気は籠もりやすくなるのです。
　一般的に床下の湿気は地面から70％と言われています。その湿気を逃がさなければならないのです。
　

　そんな布基礎ですが、当初は地面から30�儖焚爾了�例がよく見られたのです。湿気がどうのこうのと言う感覚は、まだ低く、建物の気密性は低く、断熱材でさえ、あまり考えていなかった時代ですから問題は少なかったのかも知れません。
　

　床がぶよぶよして床板の劣化が主原因でも根太が少しカビているなど症状がありかつ床下の高さが低い場合は、湿気対策が必要になることが多いのです。
　床材の張り替え、和室は畳を取って基礎の地面を表せることが出来るのであれば、この機会にビニールシートを敷込み、押さえとして乾砂を敷くなどで防湿しておかないと、せっかく床を改修してもまた劣化してしまいます。