第195回　１階床がぶよぶよ ��

　床がぶよぶよの話をしてきましたが･････

　床がぶよぶよの話をしてきましたが、木造に限らず、建物を悪くするのはいろいろありますが、多くの場合、水と光が関係しています。
　今まで多くのリフォームに携わってきましたが、初めて調査にお伺いするとき、目的地点からひらがなの「の」の字のように周辺をぐるぐる回りながら向かいます。
　そして近隣の地形、家々や道路、門扉塀などからその敷地の環境を把握していきます。
　周辺の外壁や塀などがやけに緑色の液体を霧状に吹きかけたような感じの場合、湿気が多いとか亀裂が多ければ地盤が悪いとか、近隣はいろいろなことを語っています。

　床の場合、床下からの湿気、外壁漏水からの影響、外壁結露水の流れ、サッシの結露水、内壁の結露、配管の漏れ等々いろいろなお原因が考えられます。
　一方、光では南掃き出しサッシ近くのフローリングへの紫外線の影響などもありますが、外壁では日射等の温度変化や外壁サイディングや開口部周りなどのシール材の劣化を進めることで漏水の原因になる場合もあり、結果として床に回り込んで悪さをすることになります。

　

　問題がある場合、今まで紹介させていただいたように原因と考えられる症状をよく把握し、一つ一つつぶしていきながら原因が特定できれば、その対策を講じることになります。
　

　床ぶよぶよしているから土台や根太が劣化していないか確認してフローリング材を張り替えるとか重ね張りするのがリフォームですが、その前に、なぜそうなったかをしっかり考え調査し原因を特定してからでなければ、数年先に同じような症状が出てくることになることも一度お考えください。
　少なくても建築設計事務所としては原因を把握して対策を講じて仕上げする事を強く勧める次第です。