住宅ねっと相談室 -よくある相談集-

よくある相談の中から代表的なＱ＆Ａをピックアップしました。
他にも同類のＱ＆Ａがたくさんありますのでご参考ください。

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一般住宅・土地・地域など		賃貸住宅
●購入・売却 ●契約・法律 ●ローン・税金 ●設計・監理・検査 ●断熱・気密 ●地盤・基礎・構造 ●マンション管理組合 ●街づくり・コミュニティー ●集合住宅の音の問題 ●リフォーム ●インテリア・照明 ●品確法・瑕疵保証・住宅性能表示 ●施工トラブル（マンション編） ●施工トラブル（住宅編） ●設備・建材・工法 ●環境共生・健康・省エネ ●高齢者・バリアフリー ●ペット・動物 ●安全・防犯 ●スケルトン方式・コーポラティブ ●その他		●物件選択時の疑問 ●契約 ●賃貸入居時のトラブル ●住まいの設備について ●家賃・更新 ●集合住宅の音の問題 ●コミュニティーでの疑問・トラブル ●生活環境での疑問・トラブル ●防犯 ●ペット ●退去時（立ち退き） ●賃貸住宅の退去時のトラブル(敷金返却） ●賃貸住宅の退去時のトラブル(その他） ●賃貸経営 ●その他

▲ページトップに戻る購入・売却
Q-134061	中古マンション購入の注意点
Q-131261	購入時の修繕積立一時金について
Q-97661	買った土地が電波障害地域だった
Q-101121	親子間の売買について
Q-72624	マンション売却、リフォームした方が売りやすい？
Q-98081	売主と登記所有者が違う！？
Q-86442	贈与とみなされない土地の価格は？
Q-86661	引渡し前に住民票を移動しろと言われたのですが
Q-82421	成年後見人なのですが・
Q-103861	マンションのメリットは？
Q-103461	対応の悪い営業マン
Q-101781	容積率オーバー?の物件
Q-78742	現況「山林」の土地購入の注意点を
Q-67741	土地選びの考え方は？
Q-78181	マンション購入２ヶ月で、もう値下げ販売
Q-45881	未入居物件の最終分譲後について
Q-57161	今後の地価動向
Q-55361	仮換地を買ったら、組合員としての出資を要求された
Q-52121	仮換地の購入について
Q-49641	市街化調整区域について
Q-28641	マンション買いたいが収入が低いので毎月の返済が不安
Q-31603	関係者以外の質問に管理組合は答えてくれるのでしょうか？
Q-29701	計画道路がかかるマンション
Q-35001	公庫団信特約は義務なのでしょうか。また生命保険との使い分けは。
Q-36764	親名義の借地の家を建替えたい
Q-35462	建築条件付き土地の地盤改良費用請求について
Q-24861	頭金が物件価格の二割に満たなくても購入可能でしょうか
Q-01324	築27年のマンションの購入を考えています
Q-23461	A社と契約後B社が更に値引きしてきた
Q-22422	国土庁の表示と比べて土地の価格が高すぎます
Q-07185	「土地」の見分け方
Q-14981	今住んでいるマンションを売ったほうが良いか、賃貸にだしたほうが良いか
Q-08561	外国人の一戸建て購入条件
Q-26401	戸建てを定期借家したいのですが
Q-14381	家を造る際に何が決め手になるのでしょうか
Q-14101	中古住宅購入時の注意項目
Q-13861	不動産業者以外に売却する場合の注意点
Q-12781	再建築不可とは？
Q-12204	ローン中の物件を売却できるのでしょうか？
Q-08681	土地の種類について
Q-01402	土地選択の考え方
Q-00902	購入時の諸費用について
Q-00587	新築物件の自己診断法の仕方
Q-07587	海外居住者が日本の分譲マンションを購入できますか
Q-19881	マンションの個人間の売却を手助けする業者は？
▲ページトップに戻る契約・法律
Q-363338	建築条件付き分譲地の購入
Q-137721	容積率オーバーの中古住宅購入の問題点
Q-78841	根抵当権について
Q-55001	設計段階で面積が足らないことが分かった
Q-51044	契約内容の通り建築できないことが分かった
Q-49402	履行着手前とは？
Q-44902	移転登記と支払いのタイミングについて
Q-28981	パンフレットの印刷ミスについて
Q-33761	契約解除における手付け金の返還について
Q-32141	土地の売買内金での名義変更について
Q-34561	手付金返却交渉について
Q-28701	図面・模型と違う窓が設置されていた・・どうしたら？
Q-12324	同一販売主による新規物件（販売時の説明と違う）
Q-25462	契約金の払戻しについて
▲ページトップに戻るローン・税金
Q-131461	カードローンと住宅ローン審査の関係
Q-103321	マンションの購入＆自宅の売却にかかる税金について
Q-99781	共有名義なのに引き落とし口座は一つになっている場合の問題は？
Q-98921	敷地の一部を売却した場合の税金は
Q-98882	相続時の小規模宅地の特例は、２カ所に適応できますか
Q-103301	外国人配偶者の不動産共有権について
Q-102581	一括繰上げ返済すれば税金がかかるのでしょうか？
Q-80141	贈与税について
Q-79841	住宅ローンの譲渡について
Q-79021	住宅売却損の還付について
Q-69441	ローン控除について
Q-49781	親子リレー融資について
Q-40081	定期借地権の保証金ローンは減税対象になるの？
Q-35181	住宅ロ－ンと生命保険
Q-33021	融資ＯＫのあとの融資取り消しについて
Q-28421	ローン返済中のマンションを売却する方法
Q-36764	親名義の借地の家を建替えたい
Q-25221	増築時の名義配分と相続税
Q-24801	親との借用契約
Q-01781	両親から名義だけ借りたいと言われたのですが・・
Q-23961	土地と建物の交換はできますか
Q-22961	火災保険について
Q-00182	定借で融資は受けれますか？
Q-22962	繰上げ返済で、個人名義から共有名義に変更出来ますか？
Q-01022	固定資産税
Q-27001	住宅取得資金贈与の特例、住宅購入居住済みでも受けられるでしょうか。
Q-25621	年をまたいで融資を受けた場合の住宅ローン減税について
Q-26781	土地だけ購入した場合の税金について
Q-25842	中古住宅をリフォームした場合の住宅ローン控除
Q-26543	年末に売却成立、住宅取得控除還付金は返却することになりますか。
Q-26201	住宅譲渡損における所得控除と住宅ローン減税の併用は可能？
Q-00162	親からの援助について教えてください
Q-00730	買い換えの特例について
Q-00902	購入時の諸費用について
Q-02062	ローン繰り上げ返済と共有持ち分の変更について
Q-03001	固定資産税が高額になってしまいました
Q-09084	夫婦でローンを組んでその後、私（妻）が仕事を辞めたらどうなりますか？
Q-07441	ローン返済について。
Q-05682	つなぎ融資について
Q-07821	夫婦共に贈与税の控除を受けられますか
Q-06803	親子間で売買のする際の注意点
Q-11121	現住居を売らなくてもローン控除は受けられるのでしょうか
Q-12962	離婚による所有権の移転
Q-10581	購入した土地を家を建てるまでの期間、駐車場として貸せますか？
▲ページトップに戻る設計・監理・検査
Q-136802	建築士に監理だけ頼めるのでしょうか
Q-128521	トップライトのメリットデメリット
Q-128481	２つの用途地域にまたがる土地に建てる場合
Q-100501	木造新築住宅の２階の風呂や台所は、水漏れ、重量などで問題はありませんか？
Q-33641	犬走りについて
Q-34281	サッシ取り付け時の外壁下地との取り合い
Q-29662	設計契約を結ぶまでに依頼できること
Q-16281	建築図面も渡さない業者。
Q-17962	吹き抜けのリビングの影響について
Q-13545	違法建築について
Q-03921	敷地内の電柱移動について
Q-02901	購入した新築分譲住宅で壁から音が聞こえます
Q-02022	工事監理だけを第三者に依頼しても問題ないでしょうか
Q-04122	監理/検査代行会社
Q-09005	設計士に頼むべきかどうか悩んでます。
Q-00321	建築家の見つけ方
Q-06682	建築家は地元の方の方がいいですか？
Q-00382	建築家と工務店の発注の仕方
Q-00803	リビングは１階２階のどちらが望ましいでしょう
Q-06621	リビングの吹き抜けにした際の暖房について
Q-13181	凹型の家は、構造的に弱いですか？
Q-11723	自由設計マンションでの間取り
Q-20263	北道路住宅の日当たりに関する相談
▲ページトップに戻る断熱・気密
Q-22701	断熱材について教えてください
Q-10061	１階浴室・洗面室部分の断熱について
Q-09921	コンクリート壁の断熱
Q-01542	外壁材の厚さについて
Q-00043	外断熱工法について
Q-05141	外断熱設計におけるサッシの選び方
Q-05784	外断熱施工について
Q-06022	外壁について
Q-06681	コンクリート打ちっぱなしの長短所
▲ページトップに戻る地盤・基礎・構造
Q-123802	基礎コンクリートのヒビ
Q-118781	ブロック塀の亀裂と犬走りの隙間、擁壁上の植樹
Q-133422	古い浄化槽の埋まっている土地
Q-85421	マンションの部屋おける荷重について
Q-95921	基礎の防湿処理について
Q-95743	建物の土台の材料について
Q-103741	買った土地の擁壁が違法建築だった
Q-97141	隣地マンション建設で被害
Q-93281	隣のマンション建設で我が家の庭に亀裂が入ってしまいました
Q-84321	ビルトインガレージの基礎への影響
Q-85301	Ｎ値ゼロの基礎について
Q-80161	基礎コンクリートが雨に濡れている
Q-79601	木が植えられない土地なんて！
Q-60002	重金属汚染修復後の土地
Q-43401	鉄筋工法と耐震性について教えてください
Q-58961	盛り土について
Q-57786	川沿いの土地の地盤
Q-44941	基礎工事の工事期間について
Q-58481	地盤はしっかりしてると聞いて購入したが、パイルが必要で予想以上の出費が出た。
Q-56421	契約前に地盤調査するべきか
Q-31462	生産緑地について
Q-31302	購入希望の家が河川保全区域の場合
Q-00018	畑だった土地でも大丈夫ですか
Q-01523	基礎の施工時期について
Q-11941	基礎工事の雨養生について
Q-11481	雨続きで気をつけることは
Q-10422	スペーサー方式の基礎のメリット・デメリットについて
Q-02345	パッキンを使った床下換気について教えてください。
Q-25502	寒い２月の基礎着工
Q-25881	土地の南側が絶壁です
Q-00750	地盤調査はした方がいいですか
Q-01224	買った土地が軟弱地盤だった
Q-01521	盛り土をした後の土地について
Q-07781	元竹薮が原因？庭が陥没、コンクリートがひび割れ
Q-07681	基礎の下に産廃が埋まっています。
▲ページトップに戻るマンション管理組合
Q-136061	タバコの投げ捨て、住民の安全について
Q-130801	マンション管理の実務に関しての相談
Q-130201	修繕計画と管理業者への対応
Q-121181	団地型管理規約
Q-90541	滞納者の氏名公表について
Q-90203	駐車場使用細則条文の法的解釈について
Q-100561	駐車場に関する管理規約の変更について
Q-78301	管理組合のミスで引き落とされていなかった駐車場代金
Q-77641	分譲マンションの同じ棟に賃貸が混在した場合の問題点
Q-75321	居住者間騒音トラブルへの理事会の関わり方について
Q-74081	自主点検の費用は販売会社に請求可能でしょうか？
Q-71541	マンションの駐車場の公平性について
Q-59121	売れ残り住戸の管理費と修繕積立金について
Q-58222	役員報酬制度導入時の税制等について教えて下さい
Q-56961	分譲マンションの住宅以外の目的に使った場合の対処の仕方
Q-55982	管理組合の通帳と印鑑を管理会社が保管
Q-50121	高すぎるマンション管理費
Q-29841	保守点検の委託業者変更について
Q-33781	総会議決権の行使について
Q-34103	長期修繕積立金見直しの件
Q-22201	名前だけの管理組合をどうするべきか？
Q-19483	大規模修繕の実施時期について
Q-17981	管理会社の変更はどうすれば？
Q-22062	建物竣工２年目で白華現象が出てきました
Q-21401	集会室に台所を設置しているケースはありませんか
Q-26021	建替事業は「賃貸」だけなのでしょうか？
Q-27441	マンション敷地内への無断駐車に困ってます
Q-27042	バルコニー共有部分の改造について
Q-27041	区分所有者が賃貸に出した場合の管理規約との関係について
Q-26721	共用通路でのガーデニングについて
Q-04923	団地内の公園で夜若者が騒ぎます
Q-04482	布団たたきについて
Q-14042	管理会社の選択について
Q-10881	マンション屋上の除草の要否
Q-00225	理事会への苦情の対応教えて下さい
Q-00622	管理組合の運営について
Q-09863	バルコニーのひび
Q-17183	管理組合役員報酬とはどういうもの
Q-19483	大規模修繕の実施時期について
Q-18801	管理上困っています区分の範囲について教えてください
▲ページトップに戻る街づくり・コミュニティー
Q-128881	眺望権について
Q-123621	境界線の確定
Q-126601	大学キャンパスからの騒音
Q-96761	ごみ置き場について
Q-96041	位置指定道路の変更について
Q-85502	家の斜め裏にできたラーメン屋の悪臭
Q-103901	看板と日照権
Q-103041	隣家との境界上の塀工事のトラブル
Q-94841	突然物置が！日が当たらず困ってます
Q-85502	家の斜め裏にできたラーメン屋の悪臭
Q-84561	日照権と規制は？
Q-76341	カーポートの設置について
Q-68921	２項道路で測量に同意してくれない
Q-68361	購入予定の土地の境界線から隣の物置がはみ出している
Q-56201	越境入学について
Q-48485	一種低層住専地域で塾併用住宅を建てたいのですが
Q-45321	私道のメンテナンス
Q-29601	建築確認が降りたのに隣家からクレームが入り建築できない
Q-29421	不法占拠車両で建設ができない
Q-24941	広報がなかなか配られない。
Q-14861	賃貸住宅を探す基準を地元の学校のレベルで決めたい。
Q-10081	容積率が将来変更になることはありませんか
Q-00908	勝手に置かれた車をどうすれば良いでしょうか？
Q-02064	壁芯からお隣との境界線の間隔について
Q-25721	マンションが日影になります。
Q-25702	屋根の雪が落ちて隣家のカーポートを壊した・・・誰の責任？
Q-00003	ホームレスのおじさんがいて困っています。
Q-01148	路地で遊ぶ子供達への対応の仕方
Q-00601	前の家の路上駐車に困っています。
Q-00020	自治会が少子化、高齢化してきました
Q-18084	緑路沿いの駐輪（自転車＆バイク）
Q-19001	家の前にゴミステーションを設置されそう
Q-14161	隣にワンルームマンションが建つのを阻止できないか
Q-03801	隣地に建設の高層マンションによる眺望権・日照権等の侵害など
Q-01821	隣接マンション建設による日照権およびプライパシー保護
Q-01982	隣の植木が・・・植木による日照権の問題
Q-01981	家の前に大型マンションが建設予定の地域で反対運動中
▲ページトップに戻る集合住宅の音の問題
Q-130026	構造と音の問題
Q-129561	階下の住人からの言いがかりについて
Q-138081	外国人住人の騒音で困っています
Q-93142	入居の際の遮音性能の把握と注意点
Q-73984	階下のピアノ騒音問題を解決したい
Q-20941	階下からの騒音のクレームに苦慮しております。
Q-18961	建物（マンション）構造上の騒音について
Q-00381	上の階の音がうるさくて困っています
Q-00081	フローリングにリフォームする際の遮音性について
Q-02041	隣人の生活音が聞こえ過ぎて困っています
Q-07901	上階の音が気になり、施工状態が知りたい
▲ページトップに戻るリフォーム
Q-94881	２×４工法の増築について
Q-35981	マンションでトイレの場所を替えられますか？
Q-30321	リフォームにするか建て替えするか
Q-15142	島根地震の影響で不安です
Q-27243	フローリングリフォームの対応について
Q-11021	マンションで木の香りがする部屋にリフォームしたい
Q-17701	リフォームで床暖房は可能ですか
▲ページトップに戻るインテリア・照明
Q-99741	カーテンの素材について
Q-102501	家具にタイルを張りたいのですが
Q-87222	ルーフバルコニーのタイルについて
Q-87481	色の決め方
Q-57681	LDKの照明の効果的な演出方について
▲ページトップに戻る品確法・瑕疵保証・住宅性能表示
Q-95101	住宅性能表示（自社評価）で構造の安定が低等級
Q-75361	住宅性能表示は既存住宅でも可能？
Q-32521	中古物件での瑕疵責任について
Q-17883	施工業者が倒産してしまった場合の補償について
Q-04741	売主の不動産会社倒産時の影響について
Q-19761	住宅性能表示制度について
Q-05941	中古住宅の瑕疵保証は付きますか
Q-05161	瑕疵担保責任に関して
Q-19761	住宅性能表示制度について
▲ページトップに戻る施工トラブル（マンション編）
Q-121242	壁に沿って深さ５０センチの地面陥没が
Q-120942	SRC構造の鉄骨の錆び
Q-94301	マンションの建設中に火災
Q-99261	建付けの悪いマンションへのクレームの入れ方
Q-69623	ベッド頭上のオプションの吊戸棚が落下。危うく死ぬところでした。
Q-60001	防水加工が施されていないバルコニーの真下の部屋
Q-59962	専有部分内の共用排水管
Q-59061	マンション屋上の防水施工方法に不安があります
Q-58441	躯体の劣化診断の方法を教えてください
▲ページトップに戻る施工トラブル（住宅編）
Q-133721	新築の住宅から出る音が気になります
Q-73721	台風接近中の上棟なのですが・・・
Q-55265	床下の水漏れ
Q-54361	基礎のクラック
Q-51882	我が家とお隣の家の間からの雨水の浸入
Q-51222	床のきしみ
Q-43341	透湿防水シートの穴
▲ページトップに戻る設備・建材・工法
Q-130361	床暖房にリフォームした場合の防音度合い
Q-78021	浄化槽が下水道に変わるらしいのですが
Q-74561	マンションの湯沸かし器の交換
Q-97381	水道を閉めるたびに大きな音が
Q-84981	排水口の悪臭
Q-97381	水道を閉めるたびに大きな音が
Q-55901	蓄熱式電気床暖房について
Q-54141	サイディングか吹きつけ塗装か
Q-42921	排水の処理設備について
Q-34463	輸入レンガの施工について
Q-23305	２４時間換気システムは高気密住宅には、必要なのですか？
Q-01543	ペアガラスについて
Q-26141	床暖房の設置面積とランニングコストについて
Q-02183	築1年マンションでの赤水が出ます
Q-09162	浄化槽の設置方法について
Q-12523	モルタルにするかサイディングにするか悩んでいます
Q-10561	珪藻土（けいそうど）について
Q-19922	床暖房のコストや注意点について
▲ページトップに戻る環境共生・健康・省エネ
Q-188142	お布団に結露？
Q-130025	クロスに使用される接着剤の有害性
Q-105862	結露について
Q-103061	高気密・高断熱住宅の暖房
Q-49301	建材の確認方法について
Q-50461	クロスコーティングについて
Q-52961	アスベストは使って大丈夫？
Q-44781	健康住宅とは
Q-28461	加湿器をつけて寝ているので結露がひどい
Q-21141	床暖房と天井ファンの関係
Q-19922	床暖房のコストや注意点について
Q-21601	窓が結露でビッショリです
Q-20741	建物の湿気がすごいのですが。
Q-04201	湿気が急にひどくなったことに対して
Q-04123	建築溶剤の総量規制ガイドライン（シックハウス）
Q-07561	戸建て住宅での屋根の緑化
Q-00068	マンションに屋上菜園をつくりたい
Q-07321	シックハウスについて
Q-08301	アトピー対策について
Q-08061	梨農園の農薬散布の影響について
Q-12203	高圧線がすぐそばに
Q-10782	効率的な冷暖房と換気について
Q-17801	生ごみ粉砕機は環境に害を与えているのではないのでしょうか
▲ページトップに戻る高齢者・バリアフリー
Q-26181	バルコニーのスリット幅について
Q-00263	グループホームについて
Q-03861	８６歳の祖母が借りられるようなアパートの見つけ方
Q-03846	和室のバリアフリーについて
Q-18842	手すりの取り付け
▲ページトップに戻るペット・動物
Q-122462	分譲マンションでのペットの問題について
Q-12782	ペット可とういう広告で購入したのに
Q-25681	お隣の犬がうるさい
Q-04622	ペットを飼うためにも一戸建てをとがんばっているのですが
Q-00903	野良猫に困っています
Q-02602	夏の夜、こうもりが！
Q-18141	ペット問題がこじれています。
Q-17521	ペット解禁のしかた
▲ページトップに戻る安全・防犯
Q-56801	分譲地の市道を猛スピードで通り抜ける車に困っています
Q-29242	玄関の鍵について
Q-24441	引っ越した早々ピッキング被害にあいました
Q-22741	部屋の鍵が壊れていて泥棒に入られた。
Q-23821	前の住人のとばっちりと不動産会社の不誠実に悩まされています・・・
Q-21681	アパートの隣が暴力団事務所だった
Q-04769	引っ越した部屋が犯罪組織のアジトだった・・・
▲ページトップに戻るスケルトン方式・コーポラティブ
Q-09561	ＳＩマンションって具体的にどう言うことでしょう
Q-13561	つくば方式？
Q-00502	コーポラティブハウスは売却しにくいって本当ですか？
▲ページトップに戻るその他
Q-104001	解体費用が値上がり？
Q-98162	定期借地権は相続できますか？
Q-96041	位置指定道路の変更について
Q-84101	敷地内の市道を購入する方法
Q-92202	上棟ご祝儀の相場は？
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